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@@ -15,7 +15,8 @@ ultimo_cub = df_cub.columns[-1]
 
 def calcular_valor_imovel(area=100, data_refer_str=None, data_const_str=None, tipo_cub="R 1-N (Res. Unifamiliar)", 
                           data_cub_str=None, percentual_cub=1, BDI=22.5, BDI_tipo ="Arbitrado", fator_local = 1, just_fator_local = "-", tipologia="APARTAMENTOS", 
-                          estado="B - entre novo e regular", VR=0.2, valor_terreno=0, est_ter="Grau III de fundamentação no métodocomparativo ou no involutivo", fc=1, fc_just="Arbitrado"):
+                          estado="B - entre novo e regular", VR=0.0, valor_terreno=0, est_ter="Grau III de fundamentação no métodocomparativo ou no involutivo",
+                          fc=1, fc_just="Arbitrado"):
     # Carregar dados dos arquivos Excel
     df_cub = pd.read_excel('TABELAS.xlsx', sheet_name='CUB')
     df_vida = pd.read_excel('TABELAS.xlsx', sheet_name='VUTIL')
@@ -101,7 +102,7 @@ def calcular_valor_imovel(area=100, data_refer_str=None, data_const_str=None, ti
     Valor CUB: {round(valor_cub, 2)}
     Fator local: {fator_local}
     Fator local (justificativa): {just_fator_local}
-    Valor sem/ depreciação: {Valor_sem_deprec}
+    Valor sem depreciação: {Valor_sem_deprec}
     """
     
     deprec = f"""
@@ -113,17 +114,17 @@ def calcular_valor_imovel(area=100, data_refer_str=None, data_const_str=None, ti
     Coeficiente de Depreciação: {coef_HH}
     Valor residual (0, 0.1 ou 0.2): {VR}
     Kd: {kd}
-    Valor final const: {Valor_com_deprec}
+    Valor final construção: {Valor_com_deprec}
     """
     
     valor_ter = f"""
     Valor do Terreno: {valor_terreno}
-    Estimativa do terreno (forma de cálculo): {est_ter}
+    Observação sobre o grau de fundamentação: {est_ter}
     """
     
     valor_final = f"""
     FC (Fator de Comercialização): {fc}
-    FC (forma de cálculo): {fc_just}
+    Observação sobre o FC: {fc_just}
     Valor do Imóvel: {valor_imovel}
     """