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@@ -200,16 +200,16 @@ def calcular_valor_imovel(nome="-", prof="Engenheiro Civil", ent="CREA", reg="-"
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200 |
Pressupostos, Ressalvas e Fatores Limitantes: {press}
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201 |
"""
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202 |
regiao = f"""
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203 |
-
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204 |
Serviços públicos: {serv}
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205 |
Uso: {uso}
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206 |
Padrão predominante na região: {pad_reg}
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207 |
Tipo de via de acesso: {tipo_via}
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208 |
-
Outras
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209 |
"""
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210 |
diag = f"""
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211 |
Performance: {per}
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212 |
-
Nível de Ofertas do
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213 |
Liquidez: {liq}
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214 |
"""
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215 |
valor_inicial = f"""
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@@ -221,10 +221,10 @@ def calcular_valor_imovel(nome="-", prof="Engenheiro Civil", ent="CREA", reg="-"
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221 |
Fator para adequação do CUB: {percentual_cub}
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222 |
Estimativa do custo direto: {est_custo_dir}
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223 |
BDI (%): {BDI}
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224 |
-
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225 |
Valor CUB: {round(valor_cub, 2)}
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226 |
Fator local: {fator_local}
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227 |
-
Fator local
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228 |
Valor sem depreciação: {Valor_sem_deprec}
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229 |
"""
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230 |
deprec = f"""
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@@ -269,7 +269,7 @@ def calcular_valor_imovel(nome="-", prof="Engenheiro Civil", ent="CREA", reg="-"
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269 |
(dados_resp, "Informações do Responsável Técnico"),
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270 |
(introd, "Introdução"),
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271 |
(regiao, "Características da Região"),
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272 |
-
(diag, "
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273 |
(valor_inicial, "Valor Inicial da Construção"),
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274 |
(deprec, "Cálculo da Depreciação"),
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275 |
(valor_ter, "Valor Estimado para o Terreno"),
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200 |
Pressupostos, Ressalvas e Fatores Limitantes: {press}
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201 |
"""
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202 |
regiao = f"""
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203 |
+
Infraestrutura: {infra}
|
204 |
Serviços públicos: {serv}
|
205 |
Uso: {uso}
|
206 |
Padrão predominante na região: {pad_reg}
|
207 |
Tipo de via de acesso: {tipo_via}
|
208 |
+
Outras observações: {obs_gerais}
|
209 |
"""
|
210 |
diag = f"""
|
211 |
Performance: {per}
|
212 |
+
Nível de Ofertas do Segmento: {ofe}
|
213 |
Liquidez: {liq}
|
214 |
"""
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215 |
valor_inicial = f"""
|
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221 |
Fator para adequação do CUB: {percentual_cub}
|
222 |
Estimativa do custo direto: {est_custo_dir}
|
223 |
BDI (%): {BDI}
|
224 |
+
Método de elaboração do BDI: {BDI_tipo}
|
225 |
Valor CUB: {round(valor_cub, 2)}
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226 |
Fator local: {fator_local}
|
227 |
+
Fator local(justificativa): {just_fator_local}
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228 |
Valor sem depreciação: {Valor_sem_deprec}
|
229 |
"""
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230 |
deprec = f"""
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269 |
(dados_resp, "Informações do Responsável Técnico"),
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270 |
(introd, "Introdução"),
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271 |
(regiao, "Características da Região"),
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272 |
+
(diag, "Diagmóstico de Mercado"),
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273 |
(valor_inicial, "Valor Inicial da Construção"),
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274 |
(deprec, "Cálculo da Depreciação"),
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275 |
(valor_ter, "Valor Estimado para o Terreno"),
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